Продам дом в Костроме, Центральный, ул. Шагова 103Б, 47.7 м², 3 сотки

Продам половину дома в статусе квартиры. Можно по ипотеке.
Дом находится практически в центре города, недалеко от пересечения улиц Шагова и Ивана Сусанина. Удобно добраться практически в любую часть города.
Дом находится во второй линии, что препятствует попаданию пыли в дом и создаёт ощущение тихого места.В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Ближайший магазин - Магнит на ул.Ивана Сусанина (5-10 минут ходьбы).
Больница: Медекс в конце ул.Шагова (10-15 минут ходьбы), в которою можно приписаться по полисам ОМС.
Несколько детских садов (5-10 минут ходьбы).ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
47,7 м2. По документам трёхкомнатная квартира. 1. Детская. 7,5 м2. Свежий ремонт, новая мебель (кроме углового шкафа). Стены выровнены гипсокартоном и обклеены обоями. Потолок выравнен фанерой и обклеен потолочными обоями. Пол- ковролин. Пластиковое окно. Дверь светлая, из Леруа.2. Зал. 15 м2. Сделан ремонт \"чтоб было чисто\", необходимо переделать. Но жить можно. Очень хороший ламинат (якобы 34 класс). Ламинату не страшны удары и вода. На стенах и потолке обои, но из-за того что стены не выравнивали еле заметны точечки от штукатурки. Может для вас не критично. Большинство не замечает. 2 пластиковых окна со стилизацией под дерево (хорошие)3. Проходная комната. 7,5 м2. Без ремонта. Из этой комнаты проход в детскую и зал. Мы планировали в этой комнате установить гардеробную и смириться, что это коридор, а не комната (как по документам). Деревянное окно (планировали заколотить и перед ним разместить гардеробную)4. Кухня. 12 м2. Расположена в пристройке, оттого потолки 2.2. Если вам низковато, то можно поднять потолок возведя под общую крышу дома. Ремонт в кухне - \"чтоб было чисто\". Постелен дешёвый линолеум. Стены и потолок покрашены. Окно деревянное - планировали капитальный ремонт.Из кухни выход в совмещённый сан.узел5. Сан.узел. 5м2. Состояние на 3 с минусом. Есть возможность перенести его в другое место. Помещение объединить с кухней, утеплить веранду и сделать кухню-гостиную в 20м2. Будет идеально.По всему дому поменяна электропроводка. Система автономного газового отопления поменяна на 40%. Автономная канализация - новая, выкачивать не нужно.Коммунальные платежи зимой: 2 -2,5 тыс рублей.ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
Небольшой участок, но сбалансирован. Легок в уходе. Вход отдельный на квартиру.На участке расположен навес под авто совмещённый с хозпомещение. Хозпомещение типа сарай- большое количество полок, стол для выполнения мелких работ, 2 света.На участке 3 зоны:
1. Зона огорода, на которой 4 грядки под зелень. Борты облагорожены.
2. Зона отдыха, засеяна газоном. Планируется обустройство место для пикника.
3. Придомовая зона.Участок огорожен с 2 сторон рабицей, с третьей новым сетчатым забором, калитка и ворота под навес сварные. Кроме того, имеется небольшой \"Задний двор\". Планируется сделать на него вход только с кухни-гостиной. Место для уединения за чашечкой чая.По договорённости оставим телевизор Ролсен ( d 106СМ), стиральная машинка Самсун Экобабл, моющий пылесос.Что имеем: Крутое место, личное пространство на участке. Можно выкупить вторую половину дома и того это будет огромный участок для центра города с домом в 100м2.В доме можно жить уже сейчас, но если вложить в него небольшую сумму, то его можно рассматривать как инвестицию.
Сейчас мы оцениваем дом в 2,6 млн руб. По мере прикладываемых нами усилий в ремонт стоимость возрастает. К следующему лету планируем довести стоимость до 3,5 - 3,8 млн.